ListBelanja
Kalkulator sewa atau beli rumah
Masukkan harga rumah, wang muka, kadar pinjaman dan sewa yang setara. Kalkulator kewangan ini mengira ansuran dengan kaedah baki berkurangan, kemudian membandingkan dua jalan: membeli, atau menyewa dan melabur beza wang — dan menunjukkan tahun membeli mula mendahului.
Tiada kad kredit · BM, English & 中文 · data anda di awan, pada setiap peranti
Dikemas kini
1Masukan
Nilai bersih tahun demi tahun
| Tahun | Pembeli | Penyewa | Beza |
|---|
Apa yang dibandingkan?
Pembeli membayar wang muka, kos pembelian (duti setem, guaman), ansuran dan penyelenggaraan; nilai bersihnya ialah nilai hartanah (naik ikut andaian anda) tolak baki pinjaman.
Penyewa melabur wang muka dan kos pembelian yang tidak dibelanjakan, kemudian setiap bulan melabur beza antara aliran keluar pembeli dan sewa (atau mengeluarkannya bila sewa lebih tinggi). Bila kos kedua-dua jalan sama, tiada tahun pulang modal.
Kos pembelian & CKHT
Duti setem pindah milik dan perjanjian pinjaman boleh dikira dalam kalkulator CKHT & duti setem kami (kadar bersumber HASiL), kemudian dimasukkan sebagai kos pembelian di sini.
Kalkulator kewangan lain
- Pinjaman rumahAnsuran sebulan, jumlah faedah, jadual pelunasan & DSR
- Pinjaman keretaKadar rata sewa beli → ansuran & kadar efektif sebenar
- Unjuran KWSPBaki KWSP pada umur persaraan ikut gaji, caruman & dividen andaian
- Faedah kompaunPertumbuhan simpanan tetap — atau berapa perlu disimpan untuk sasaran
- Kalkulator zakatZakat pendapatan & simpanan dengan nisab anda — terus ke rebat cukai
- Kalkulator SSTSST atas amaun — termasuk atau tidak termasuk, kadar daripada peraturan semasa
- Bajet 50/30/20Pendapatan bersih → keperluan, kehendak & simpanan, dibanding belanja anda
- Dana kecemasanBerapa bulan belanja perlu disimpan & berapa lama untuk sampai
- FIRE (bebas kewangan)Nombor FIRE & tahun untuk capai
- Sewa atau beli rumahNilai bersih pembeli lawan penyewa tahun demi tahun
- Pembiayaan semulaJimat sebulan, jimat faedah & bulan pulang modal
- Inflasi (IHP)Nilai ringgit dulu & kini daripada IHP rasmi
- Nilai masa depanSimpanan kompaun & kuasa beli hari ini
Soalan lazim
Mengapa keputusan bergantung kepada andaian?
Kenaikan nilai rumah, kenaikan sewa dan pulangan pelaburan tidak diketahui terlebih dahulu. Cuba beberapa nilai untuk melihat julat keputusan — tiada satu jawapan untuk semua.
Adakah ini nasihat untuk membeli atau menyewa?
Tidak. Ia maklumat untuk membandingkan andaian anda sendiri, bukan nasihat kewangan.
Adakah angka saya disimpan?
Tidak. Pengiraan dibuat dalam pelayar anda; tiada angka dihantar atau disimpan.