ListBelanja
Untuk tuan rumah sewa: setiap belanja rumah sewa di kotak yang betul
Pendapatan sewa dikira bersih — tetapi hanya belanja tertentu dibenarkan, dan pembaikan berbeza daripada naik taraf. ListBelanja menyimpan resit kontraktor, bil dan polisi, mencadangkan kategori mengikut peraturan sewa LHDN, mengingatkan anda sebelum sewaan tamat, dan menyediakan HK-4 serta pek audit untuk setiap harta. Dalam app, kad "Siapa anda?" di tab Utama memberi arah ini sebagai 3 langkah pertama yang ditanda siap.
Tiada kad kredit · BM, English & 中文 · data anda di awan, pada setiap peranti
Dikemas kini
Senario: bagaimana ia berjalan
- Daftar harta sewa sebagai sumber jenis Sewa: alamat, sewa bulanan dan penyewa (nama, telefon, deposit, tempoh sewaan) — kad sumber mengingatkan anda sebelum sewaan tamat.
- Rekod sewa masuk setiap bulan (Isi sewa bulanan), atau import penyata bank — baris DuitNow penyewa dikenali daripada nama penyewa atau import lalu dan direkod sebagai sewa masuk harta itu.
- Imbas resit pembaikan, bil cukai taksiran, insurans — kategori dibenarkan/tidak dicadangkan untuk anda (cukai taksiran, cukai tanah, insurans kebakaran, JMB, pembaikan, ubah suai) dan anda sahkan; prinsipal pinjaman diasingkan.
- Musim cukai: HK-4 dan kotak Borang siap; pek audit setiap harta mengandungi lejar, HK-4, maklumat penyewa dan gambar setiap resit harta itu.
Ciri yang paling penting untuk anda
- Sumber Sewa dengan HK-4 setiap harta
- Penyewa: nama, telefon, deposit & tempoh — peringatan sebelum sewaan tamat
- Kategori belanja sewa LHDN dicadangkan: dibenarkan, 0% (ubah suai, prinsipal), kos penyewa pertama
- Import penyata bank: sewa DuitNow penyewa & bil terus ke harta sewa
- Peringatan bil & waranti peralatan rumah sewa, dengan nama harta itu
- Pek audit setiap harta dengan gambar resit
- Pemilik bersama & ejen hartanah merekod sewa dan bil terus ke HK-4 anda
Pelan yang sesuai
Individu untuk seorang tuan rumah dengan banyak resit; Percuma mencukupi untuk satu harta dengan beberapa bil sebulan. Pemilik bersama atau ejen hartanah boleh dijemput dengan jawatan mereka — mereka merekod sewa yang dikutip dan bil harta terus ke HK-4 anda, ke harta yang anda tambah (juga daripada import penyata bank mereka); harta, penyewa & bayaran cukai kekal di tangan anda.
Duti setem perjanjian sewa & CKHT
- Duti setem perjanjian sewa dikira daripada sewa bulanan harta anda dan tempoh sewaan.
- Bila menjual: anggaran CKHT ikut tempoh pegangan, pengecualian dan amaun yang ditahan pembeli.
- Kadar dibaca daripada sumber rasmi HASiL dan dikemas kini sendiri.
Laporan keadaan masuk & keluar penyewa
- Bilik, item, keadaan, nota & gambar bagi setiap semakan
- Banding keluar dengan masuk sebelum memulangkan deposit
- Pengesahan nama kedua-dua pihak & cetak / PDF
- Dipaut kepada harta sewa dalam Pendapatan sampingan
Soalan lazim
Pembaikan dan ubah suai — apa bezanya untuk cukai?
Pembaikan memulihkan harta ke keadaan asal dan boleh ditolak; ubah suai/naik taraf menambah nilai dan tidak boleh. Kategori sewa dalam app memisahkannya.
Saya ada dua rumah sewa.
Daftar dua sumber Sewa — setiap satu ada HK-4 dan pek audit sendiri (pilih harta itu dalam Rekod → Pek audit); jumlahnya masuk ke Borang sebagai satu punca sewa.
Bagaimana app mengenali sewa dalam penyata bank?
Melalui nama penyewa yang anda simpan pada sumber sewa (nama yang dipendekkan bank pun dikenali) dan pembayar yang pernah anda padankan. Amaun yang sama dengan sewa bulanan dicadangkan tetapi anda yang mengesahkan. Fail penyata dibaca dalam pelayar dan tidak dihantar ke pelayan.