税务减免 · 2026 课税年
住宅房贷利息税务减免——2026 课税年
简短回答： 2026 课税年住宅房贷利息最高可申报 RM7,000，需保存收据作为凭证。 上限与 2025 课税年相同。
- 2026 课税年上限
- RM7,000房价超过 RM500,000 则为 RM5,000
- 需要收据
- 请保存收据作为凭证
房价不超过 RM500,000 时上限为 RM7,000；超过 RM500,000（至 RM750,000） 时为 RM5,000。
本页 2026 课税年的减免表依据财政部公布的 2026 年财政预算案税务措施，并结合 LHDN 最新正式减免表——LHDN 尚未公布 2026 课税年的正式减免表。正式表格公布后，本页会自动更新。 预算案文件 (belanjawan.mof.gov.my)
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更新于
已与 LHDN 官方来源核对：减免表格 · 税率、截止日期与规则 。每天自动检查；只有连续两次读数一致才会采纳变更。课税年：2026。
申报资格与适用范围
购买首套住房的房屋贷款利息支出（买卖协议自2025年1月1日至2027年12月31日）减免限额：1. 住宅价格高达RM500,000 或 ii. 住宅价格超过RM500,000至RM750,000
家庭中由谁申报
由实际支付该开销的纳税人在自己的申报表中申报——适用于官方条件所列人士（例如本人、配偶、子女或父母）。
在 ListBelanja，这类收据可分配给实际付款的配偶——家庭优化器会建议最省税的分配方式。
凭证清单
- 每笔付款的原始收据、发票或电子收据——日期在 2026 年内，并显示商家、项目与金额。
- 房屋贷款年度利息结单及房屋买卖合约（SPA）。
- 全部保存 7 年——LHDN 审查时可能要求出示。
- ListBelanja 将收据图像与申报一并保存，需要时生成全年审计资料包。
住宅房贷利息历年上限
| 课税年 | 上限 | 变化 |
|---|---|---|
| 2026（预算案） | RM7,000 | 不变 |
| 2025 | RM7,000 | 新增 |
来源：LHDN 每个课税年的官方减免表；2026（预算案）一行取自财政部预算案税务措施，直至 LHDN 发布官方减免表。由 ListBelanja 每日同步。
住宅房贷利息减免可省多少税？
单身雇员在几种月薪下的全年税额——不申报与全额申报此项减免 RM7,000（2026 课税年）：
| 月薪 | 不申报税额 | 申报后税额 | 节省 |
|---|---|---|---|
| RM4,000 | RM200 | RM0 | RM200 |
| RM6,000 | RM2,490 | RM1,720 | RM770 |
| RM10,000 | RM11,150 | RM9,400 | RM1,750 |
| RM20,000 | RM41,150 | RM39,400 | RM1,750 |
估算由 ListBelanja 税务引擎依据 LHDN 最新公布的税率表与 2026 课税年减免上限计算：单身、雇员法定公积金、自动个人减免、无其他减免。实际税额取决于您本人的收入与减免。
2026 课税年有何变化
- 与 2025 课税年相比，上限与条件均无变化。
如何通过 ListBelanja 申报
- 购买后立即扫描收据——或把电子收据转发到您的收据地址。
- AI 把符合条件的商品匹配到住宅房贷利息减免并加总。
- 自动套用 RM7,000 上限，并显示剩余额度，让您知道还能申报多少。
- e-Filing 时，总额已在正确栏位备妥，并附“复制”按钮。
常见问题
2026 课税年住宅房贷利息减免上限是多少？
根据 2026 年财政预算案税务措施（财政部），2026 课税年住宅房贷利息减免上限为 RM7,000。LHDN 尚未公布 2026 课税年正式表格；公布后本页会自动更新。 房价不超过 RM500,000 时上限为 RM7,000；超过 RM500,000（至 RM750,000） 时为 RM5,000。
住宅房贷利息减免需要保存收据吗？
需要。收据或发票须作为凭证保存 7 年——LHDN 审查时可能要求出示。
2026 课税年住宅房贷利息的上限有变化吗？
上限与 2025 课税年相同。
谁可以申报住宅房贷利息减免？
由实际支付该开销的纳税人在自己的申报表中申报——适用于官方条件所列人士（例如本人、配偶、子女或父母）。
住宅房贷利息减免需要保存哪些凭证？
每笔付款的原始收据、发票或电子收据——日期在 2026 年内，并显示商家、项目与金额。 房屋贷款年度利息结单及房屋买卖合约（SPA）。 全部保存 7 年——LHDN 审查时可能要求出示。